שירותי המשרד
בדיקות מקדימות:
בדיקה מקיפה של הנכס, בדיקת אופן רישום הזכויות (לשכת רישום המקרקעין, מנהל מקרקעי ישראל, חברות משכנות). בדיקת עיקולים, שעבודים, בדיקת חריגות בניה, הליכים משפטיים, בדיקת מבנה מסוכן, בדיקת היטל השבחה.
ניסוח ועריכת הסכמים במקרקעין:
עסקאות "יד ראשונה" (רכישה מקבלן), עסקאות מכר, עסקאות קומבינציה, הסכמי מתנה (העברה ללא תמורה), העברת זכויות אגב גירושין, נדל"ן מסחרי, הסכמי שכירות.
רישום זכויות במקרקעין:
רישום בית משותף, ביטול רישום בית משותף, תיקון צו בית משותף. רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין: רישומי זכויות בפנקס הבתים המשותפים, פנקס הזכויות ופנקס השטרות. רישומים ברמ"י (רשות מקרקעי ישראל): העברת זכויות, חוזי חכירה, היוון. פרצלציות: רישום פרצלציות (תוכנית איחוד וחלוקה). חברה משכנת: רישום זכויות בחברות משכנות.
שיתוף ופירוק שיתוף במקרקעין:
עריכת הסכמי שיתוף במקרקעין בדבר ניהול המקרקעין המשותפים, השימוש בהם, חובותיהם וזכויותיהם של השותפים, יצירת הגנות משפטיות לשותפים, קביעת מנגנונים ברורים לפירוק השיתוף, רישום הסכמי השיתוף בלשכת רישום המקרקעין. ייצוג בתביעות פירוק שיתוף במקרקעין.
מיסוי מקרקעין:
ייעוץ וטיפול בכל ההיבטים של מיסוי מקרקעין ובכלל זה הגשת דיווחים למיסוי מקרקעין, בדיקה ותכנון של מיסוי המקרקעין הצפוי בעסקה: חישוב מס רכישה, חישוב מס שבח (וביצוע פריסת מס השבח במקרים מתאימים), מס שבח, מס רכישה, ניהול הליכי השגה, תיקון שומה וערעורי מיסוי מקרקעין.
חוזי שכירות (בדגש על נדל"ן מסחרי):
עריכת ובדיקה של חוזה שכירות במטרה להבטיח את הזכויות ואת האינטרסים של הלקוח, ניהול מו"מ, חלוקת האחריות בין הצדדים, קביעת מועדים, בטחונות, מנגנונים הפרת החוזה וכיו”ב.
ליטיגציה בתחום המקרקעין:
תביעות לביטול הסכם מכר, תביעות לאכיפת הסכם מכר, תביעות לפינוי מושכר, תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין, תביעות לחזקה במקרקעין.
מסחרי:
המשרד מטפל גם בתחום המסחרי, פתיחת ורישום חברות, שותפויות, הכנת הסכמי מייסדים, הסכמי שותפות, הסכמי השקעה, הסכמי זכיינות, הסכמי נאמנות וחוזים שונים (לרבות חוזים מסחריים מורכבים), מתן ליווי וייעוץ משפטי שוטף ללקוחות המשרד בתחום המסחרי.
ירושות, צוואות, אפוטרופסות:
המשרד מטפל ומתמחה בתחום הירושות, הצוואות, אפוטרופסות. עריכת צוואות, צוואות הדדיות, צווי קיום צוואה, צווי ירושה. ניהול וחלוקת עיזבונות, עריכת הסכמים חלוקת עזבון בין יורשים, חלוקת עזבון, אפוטרופסות, ייצוג אפוטרופוסים והליכי אפוטרופסות, תכנון וייעוץ מס בחלוקת רכוש בצוואות.
יפוי כח מתמשך:
עו”ד ראובן גלילי מוסמך משנת 2017 מטעם משרד המשפטים לערוך יפוי כח מתמשך, הנחיות מקדימות למינוי אפוטרופוס ומסמך הבעת רצון, במטרה להבטיח את רצונו של הלקוח, במידה שלא יהיה כשיר לקבל החלטות בעצמו בעתיד, בענייניו האישיים, הכספיים והבריאותיים, לקבוע מי יהיה מיופה הכוח שלו ויוסמך לטפל בענייניו, לאפשר לקרוביו לממש את רצונו.